1.招標條件

廣州市燃氣供水大廈2025-2028年度物業(yè)管理服務項目已具備招標條件，現招標人決定對該項目依法組織國內公開招標。現將本項目招標的具體事宜公告如下：

2.項目概況與招標范圍

 

2.1 招標項目概況

2.1.1招標項目名稱：廣州市燃氣供水大廈2025-2028年度物業(yè)管理服務項目

2.1.2具體要求：見“用戶需求書”

2.2 標段劃分及招標范圍

2.2.1標段劃分：1個標段

2.2.2招標內容：廣州市燃氣供水大廈的物業(yè)管理服務（含燃氣集團服務中心8樓南面半層、15-16樓辦公區(qū)域單獨物業(yè)管理），服務內容包括建筑、設備、設施管理，安保、消防管理，保潔綠化、環(huán)境管理及報紙派發(fā)等。具體服務內容以用戶需求書為準。

2.2.3 服務期：35個月，自2025年11月1日至2028年9月30日。

2.2.4 項目招標控制價金額：4,497,419.61元（35個月），其中：公共部分最高限價為:4,168,988.36元（35個月），即119,113.95元/月（廣州市自來水有限公司實際使用物業(yè)面積占比為39%，廣州燃氣集團有限公司實際使用物業(yè)面積占比為61%）；廣州燃氣集團有限公司獨自部分最高限價為：328,431.25元（35個月），即9,383.75元/月。公共部分和廣州燃氣集團有限公司獨自部分的報價不得超過各部分最高限價，否則按無效投標處理。

2.2.5 資金來源：自籌資金。

2.2.6 服務地點：招標人指定地點。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備以下資質：

投標人須是在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，投標（響應）時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關證明）副本復印件。

3.2投標申請人須按招標人規(guī)定格式提交《投標人廉潔承諾書》，具體內容詳見招標文件第4章投標文件格式。

3.3本次項目□接受  ?不接受聯(lián)合體參加投標活動

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2025年9月9日00時00分至2025年9月16日00時00分(北京時間，下同)，登錄陽光采購服務平臺（http://www.gzsun.com.cn/）下載電子招標文件。

注：發(fā)布招標公告的時間為招標公告發(fā)出之日起至投標截止時間止。招標公告發(fā)布之日起計算編制投標文件時間，編制投標文件的時間不得少于20天。如招標人需發(fā)布補充公告的，以最后發(fā)布的補充公告的時間起計算編制投標文件時間，并需在招標答疑中明確說明。

4.2 投標登記時間：自2025年9月9日00時00分至2025年9月16日00時00分。

4.3 本項目采用資格后審方式。

5. 投標文件遞交的截止時間、開標時間及地點、解密時間：

   5.1電子投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為2025年9月29日9時30分，具體遞交要求以招標文件為準。

（說明：招標公告發(fā)布之日起計算編制投標文件時間，編制投標文件的時間不得少于20天。）

5.2遞交投標文件方式：在陽光采購服務平臺上傳電子投標文件。

5.3投標文件解密時間：2025年9月29日09時30分至2025年9月29日 10 時 00 分。逾時解密的投標文件將被確認為無效投標。解密完成后及時公布開標結果，投標人可登錄本平臺查看開標情況。

5.4開標地點：廣州市越秀區(qū)流花路123號越秀國際會議中心北塔7樓701開標室。（在線開標）。

6.辦理投標登記手續(xù)

6.1投標人在投標文件遞交截止時間前須在陽光采購服務平臺注冊企業(yè)賬號并根據平臺提示完善企業(yè)信息，平臺網址：http://www.gzsun.com.cn/。

6.2成功辦理投標登記的投標人請按照陽光采購服務平臺指示自行下載招標文件。

7.發(fā)布公告的媒介

本公告在陽光采購服務平臺門戶網站（http://www.gzsun.com.cn/）、廣州國企陽光采購信息發(fā)布平臺（http://ygcg.gzggzy.cn/）、中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、廣州市國際工程咨詢有限公司網（網址：http://giecc.com.cn/）上發(fā)布。本公告的修改、補充，在陽光采購服務平臺門戶網站發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在陽光采購服務平臺門戶網站發(fā)布的文本為準。

8.聯(lián)系方式

    8.1招標單位：廣州發(fā)展建設投資有限公司

地址：廣州市荔灣區(qū)東風西路26號

聯(lián)系人：許工

聯(lián)系電話：020-81811919

8.2招標代理機構：廣州市國際工程咨詢有限公司

地址：廣州市越秀區(qū)寺右新馬路111號五羊新城廣場8樓

聯(lián)系人：謝工、洪工

聯(lián)系電話：020-87386919-538

9.異議及投訴的受理

潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件中任何違法及不公平內容有異議的，可以書面提出異議。如潛在投標人或其他利害關系人對招標人答復仍持有異議的，可按相關規(guī)定進行投訴。

異議受理部門：廣州發(fā)展建設投資有限公司

聯(lián)系人：許工   電話：020-81811919 

地址：廣州市荔灣區(qū)東風西路26號

10.投標人注意事項

10.1本項目一律不接受紙質投標文件，只接受具備法律效力的電子投標文件。投標人參加投標前，應當到電子認證服務機構辦理陽光采購服務平臺（下簡稱“陽光平臺”）CA數字證書和電子簽章。辦理詳情請參考以下網址：http://www.gzsun.com.cn/fwzn/003003/list.html（注：如已辦理CA證書，投標前請確認CA有效期。）

10.2如更正公告有重新發(fā)布電子招標文件的，投標人需使用更正公告后最新發(fā)布的電子招標文件來制作電子投標文件。

10.3投標人需在提交投標文件截止時間前完整上傳電子投標文件，逾期送達或錯誤投遞方式送達的投標文件陽光平臺一概不接收。

10.4投標人上傳投標文件和解密投標文件應使用IE9及以上瀏覽器，因投標人瀏覽器、設備或網絡原因導致投標文件上傳失敗或未按時解密投標文件的本所不承擔任何責任。

10.5投標人應在投標文件解密時間內盡早解密投標文件，因投標人自身原因造成投標文件未解密的，視為撤銷其投標文件；因投標人之外的原因造成投標文件未解密的，視為撤回其投標文件。如解密失敗，投標人可在投標文件解密時間內聯(lián)系陽光平臺。

10.6廣州市國際工程咨詢有限公司為招標代理機構，不對投標人進行項目投標登記時提交的相關資料的真實性負責，如投標人發(fā)現相關資料被盜用或復制，應遵循法律途徑解決，追究侵權者責任。

10.7招標代理機構將不承擔投標人準備投標文件和遞交投標文件以及參加本次采購活動所發(fā)生的任何成本或費用。

 

 

 

 

 招標單位：廣州發(fā)展建設投資有限公司

                                  招標代理單位：廣州市國際工程咨詢有限公司

2025年9月9日